Placer son épargne dans une LMNP d’occasion

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Lorsqu’une personne décide d’investir en Ehpad et en maisons de retraite, elle peut opter pour une résidence neuve ou un logement d’occasion. Dans le cas d’un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes, la rentabilité locative est plus élevée même si son achat ne permet pas aux investisseurs de bénéficier des avantages de la défiscalisation Censi-Bouvard.

La résidence Ehpad Le Centenaire

Située à Pussay, la résidence Ehpad Le Centenaire est un bel exemple de réussite en matière d’établissement d’occasion. Fonctionnelle depuis plusieurs années, sa gestion est assurée par le groupe DomusVi, un professionnel reconnu dans la prise en charge de la dépendance en France. Jusqu’à présent, les personnes ayant investi dans les chambres médicalisées de la résidence ont bénéficié de 4,5% de rendement locatif annuel.

Très bien localisée, la résidence Ehpad Le Centenaire dispose de 82 lots. Les seniors seront hébergés dans des appartements confortables, spacieux et très bien éclairés. Les équipements et les meubles y installés sont de très bonne qualité. L’ensemble du personnel médical est en mesure de leur dispenser les soins socio-médicaux et paramédicaux dont ils ont besoin à n’importe quel moment. Une Unité Alzheimer spécialement créée pour les patients souffrant de cette pathologie existe au sein de l’établissement Ehpad Le Centenaire.

Les avantages d’investir sans un bien immobilier d’occasion

La rentabilité d’une résidence de service d’occasion fait partie des principaux avantages de ce type d’investissement. Etant déjà fonctionnelle, les propriétaires toucheront les revenus locatifs dès l’acquisition du logement en Ehpad ou en maison de retraite. En outre, le prix de revente d’un bien d’occasion est souvent en dessous de celui du neuf. Avec ce placement, les futurs acheteurs pourront apprécier la qualité de la gestion et le taux de remplissage avant de se décider. L’inconvénient de l’investissement en résidence de services d’occasion est la rareté des offres qui se présentent.

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