Résidences seniors et Ehpad : croissance des besoins dans le futur

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Le vieillissement de la population française est une réalité car les statistiques le prouvent. Si 12,6 millions de personnes ont eu plus de 60 ans durant l’année 2005, ce nombre passera à 22,3 millions en 2050 selon les statistiques de l’INSEE. Le nombre de résidences seniors et d’EHPAD disponibles actuellement sur le territoire français tourne autour de 10 300 et environ 650 000 personnes âgées y sont hébergées.

Inégalité du vieillissement en France

Sur le territoire français, le vieillissement de la population est inégal. Dans certaines zones, la jeunesse domine pour plusieurs raisons : renouvellement des habitants, supériorité de la fécondation, lieu de vie non adapté aux seniors, etc. C’est le cas de l’Ile-de-France, du Midi-Pyrénées, du Nord-Pas-de-Calais, du PACA et du Languedoc-Roussillon. Dans certaines régions par contre, les habitants vieillissent sur place et du fait qu’elles soient désertées par les jeunes, le taux de personnes âgées est très élevé. La Champagne-Ardenne, l’Auvergne, le Bourgogne, le Limousin et la Lorraine se trouvent dans cette catégorie.

Dans les zones où les seniors sont en grand nombre, l’implantation de nouvelles résidences seniors médicalisées ou non est donc une nécessité, un besoin. L’investissement dans ces contrées sera particulièrement salutaire pour les habitants. Actuellement, plusieurs résidences seniors comme Les Jardins d’Arcadie sont déjà présentes dans ces départements mais les offres de lits n’arrivent pas à couvrir les demandes.

L’investissement dans les résidences seniors et EHPAD en France

Sur le territoire français, l’investissement dans les résidences seniors et les EHPAD est très prometteur. Il est même considéré comme le meilleur placement immobilier du futur selon les experts à cause de la hausse croissante de la demande. Ce type d’investissement ouvre droit à plusieurs avantages fiscaux dont la défiscalisation LMNP Classique et la LMNP Censi-Bouvard.

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